Debaty sejmowe x920 Kadencja

Interpelacja w sprawie standardów zawodowych rzeczoznawców majątkowych

   Szanowny Panie Ministrze! Standard III17 standardów zawodowych rzeczoznawców majątkowych mówi że ustalona wartość rynkowa nieruchomości nie powinna być zwiększana przez rzeczoznawcę o sumę odpowiadającą podatkom i opłatom jakie potencjalny nabywca nieruchomości będzie zobowiązany zapłacić w związku z jej nabyciem w szczególności podatkiem takim jest VAT Jednak nabywca nieruchomości nie jest zobowiązany do zapłacenia podatku VAT Podatek ten nalicza i odprowadza zbywca a nabywca musi zapłacić cenę w której VAT jest już zawarty    Zgodnie z art 151 ust 1 ustawy o gospodarce nieruchomościami wartość rynkową nieruchomości stanowi najbardziej prawdopodobna jej cena możliwa do uzyskania na rynku określona z uwzględnieniem cen transakcyjnych Podatek VAT jest częścią ceny i musi być ujmowany przy ustalaniu wartości nieruchomości Według art 3 ust 1 pkt... czytaj całość

Interpelacja w sprawie kontrowersyjnych uregulowań prawnych dotyczących zwrotu bonifikaty udzielanej lokatorom wykupującym od gminy zajmowane lokale mieszkalne

   Szanowny Panie Ministrze! W ustawie z dnia 21 sierpnia 1997 r o gospodarce nieruchomościami zostały wprowadzone zasady udzielania bonifikat najemcom wykupującym zajmowane gminne mieszkania W art 68 ust 1 pkt 7 zapisano że Rada Gminy może podjąć uchwałę określającą dowolnie wysokość udzielanych bonifikat od ustalonej przez rzeczoznawcę majątkowego ceny mieszkania To ustalenie całkowicie koresponduje z ustawowym prawem gmin do podejmowania decyzji dotyczących majątku komunalnego i wiele gmin z niego skorzystało kierując się zasadami racjonalnej gospodarki zasobem nieruchomości i lokali    Nie ulega wątpliwości że w wielu przypadkach zbywanie lokali na bardzo nawet preferencyjnych warunkach jest dla gminy korzystne Trudno przecież zakładać że rady gmin będą udzielały bonifikat wtedy gdy nie będzie to uzasadnione A skoro tak to zbycie lokalu przez... czytaj całość